爱它的人，是因为学区房具有升值空间比较大的特点，即使是学区房要比周边其它房源价格要高出20%左右。即便在今年上半年楼市低迷，而那些教育资源完美的学区房，其成交量与租赁量仍保持稳定，仍然让家长趋之若鹜。
拥有了学区房，就意味着无形之中拥有了房产本身价值+潜在升值价值+学票价值，都有了完全的保障。
尤其是目前青岛的教育现状，小学6年制+初中3年制，只要拥有了一套学区房，就可以决定孩子未来整整九年的教育资源。
怨恨它的人，无非是因为学区房老破小+单价高+居住差+贷款难，不买不甘心，买了心又痛。
“公民同招”将对学区房带来利好
今年是公民同招的第一年，这一举措的实施首先利好学区房。
实行公民同招政策后，如果民办没有录取，公办对口又招满的情况下，孩子将可能面临区内统筹安排到教学质量差的学校风险。这样的话，就会非常的被动和尴尬。
因此，热门学区择校会成为最稳妥的择校方法，而公办摇号的依据就是住房和户籍，对学区房市场会有一定的利好，主要是从政策层面促使家长会选择学区房来保底。那么，学民办学校择校热度降低，还有年另外一个重要的择校的政策“特长生”也会被取消，热门学区择校会成为最稳妥的择校方法，而公办摇号的依据就是住房和户籍，那么学区房的受追捧谁也拦不住
学区房为什么火爆？
学区房分为小学学区房和中学学区房。现在说的学区房，一般指的是小学学区房。那么小学学区房为什么这么火爆？
教育界流行这么一句话：小学成绩靠家庭，中学成绩靠老师，高中成绩靠自己。小学入学时，学生差距几乎为零，为什么到了高年级会出现差距？排除个别因素，一般来说小学学习成绩和家庭对学习重视程度是“正相关”的。
一般好的小学学区房价会相对较高，有能力在此学区购房的家庭，说明经济上有一定实力，对学习的重视程度也足够高，所以这个小学的学生“生源”一定相对更好，成绩也就更好，然后进一步吸引优质家庭，优质生源，形成“生源和成绩”良性循环。
小编汇总了市南市北区学区房情况，家长可以结合自身情况参考一下。市南篇：
青岛市实验小学初中对口：26中、39中、7中学区范围：江苏路1-27号,2-16号;平原路1-15号,2-30号湖南路2-16号，1-17号;龙口路21至终点;22至终点、龙山路11-41号,12-26号;张店路7-17号,4号丁,6号:、观海一路1-11号,2-12号;观海二路1-31号,2-8号、明水路、日照路、沂水路全路段。
房价：每平米约元。
青岛嘉峪关学校初中对口：59中学区范围：荣成路全路段汇泉路全路段、黄海路全路段、郧阳路47号、南海路全路段、南海支路全路段鹊山路全路段、湛山四路、五路全路段、湛山路全路段、武昌路全路段、佛涛路全路段、太平角一、工、三路全路段、大平角四路双号、韶关路全路段函谷关全路段，紫荆关全路段嘉峪关全路段、武胜关全路段，临淮关路全路段、正阳关全路段正阳关一支路、宁武关全路段、湛山一路1-23号2-20号、湛山二路1-13号2-10号、湛山三路1-13号2-18号、香港西路1-27号2-38号房价：每平米-青岛太平路小学初中对口：7中、26中、39中龙口路1至19、2至20、太平路5至37、2至8、广西路1至47、2至44莱阳路8以后全部双号、35以后全部单号、鱼山路20至36、35至37、常州路全部门号、莒县路全部门号、海阳路全部门号、青岛路全部门号房价：每平米青岛大学路小学初中对口：26中、7中、39中学区范围：大学路全路段、掖县路全路段、红岛路全路段、红岛支路全路段、龙江路全路段、龙华路全路段、黄县路全路段、华山路全路段、恒山路全路段、登州路(1-13号、2-10号)、张店路(1-5、2-4号不含4号丁)房价：每平米-青岛市市南区实验小学初中对口：59中学区范围：东海路全部门号、新湛路全部门号、仰口支路全部门号、华严路全部门号、新湛一路....房价：每平米-青岛文登路小学初中对口：7中26中、39中学区范围：文登路、福山路、福山支路、齐河路、京山路、牟平路、栖霞路、金口一路、金口二路、金口三路、鱼山支路、王村路、鱼山路:单号1-33号、双号2-16号、莱阳路:单号1-33号;延安路:单号39-73、75号房价：每平米青岛南京路小学
初中对口：57中
学区范围：洞庭湖路全段、鄱阳湖路全段、高邮湖路3号-9号(单号)、6号-26号(双号)、洪泽湖路1号-9号(单号);2号-14号(双号)、太湖路8号-40号(双号)、江西路51号-99号(单号);54号-86号(双号)、南京路号、、号(双号)、号-号(单号)、金湖路1号-25号(单号)、2号-18号(双号)、新安路13号-33号(单号)、徐州路69号-85号(85号甲除外)(单号)、72号-94号(双号)、如东路5号-9号(单号)、福州南路60号-68号(双号)
房价：每平米-
青岛德县路小学初中对口7中、26中、39中学区范围：德县路、平度路、四方路、黄岛路、济宁支路、观象一路、观象二路、曲阜路、浙江路全段、安徽路1-33号2-42号、平原路17-61号32-76号、博山路1-15号2-44号、芝罘路1-47号2-52号、潍县路1-33号2-22号、济宁路1-29号2-30号、观海一路13-39号16-32号湖南路19-35号18-46号、观海二路33-77号、10-12号、中山路1-号、2-号、湖北路1-17号、2-14、肥城路1-11、2-8号。房价：每平米-青岛莱芜一路小学初中对口7中、26中、39中学区范围：市南区辖区内的伏龙路、齐东路、莱芜一路、菜芜二路、伏龙山、吴县一路、吴县二路、信号山学区范围路、信号山支路、苏州路、龙山路1-10号、江苏路18-44号(双号)29-91号(单号)、兴安路、兴安支路
房价：每平米
青岛镇江路小学初中对口：59中学区范围：江西路2-52号、江西路7-33号、沛县路全路段、镇江南路1-21号、镇江路91-号、扬州路1-5号、泰州路全路段泰州一路全路段泰州二路全路段、泰兴路全路段、扬中支路全路段、宜兴路全路段、泰州五路3-5号、金坛路17号、18-32号、金坛支路6-8号、15-23号、山东路10-52号、9-39号房价：每平米-青岛宁夏路第二小学初中对口：51中学区范围：丰田路、丰县路、奉化路单号、泰化路52以后全部双号、高田路、金田路、乐清路、丽水路、龙泉路、南京路至双号段、南京路至单号段、宁夏路至双号段、绍兴路、绍兴三路、绍兴一路、田家村、吴兴路、吴兴一路、西吴家村、仙居路全部双号、新田路、徐州路至双号段、徐州路至单号段、延吉路81至单号段、延吉路双号(号除外)、永嘉路房价：每平米：-青岛基隆路小学初中对口5中学区范围：香港中路78号-号、澳门路号-号、东海中路3号至终点、燕儿岛路1号-15号、台南路、嘉义路、新竹路、基隆路、台北路、屏东路、花莲路、台湾路、澄海路、澄海一路、澄海二路、澄海三路、珠海路、I珠海二路、珠海支路、汕头路、善化路、高雄路、屏东支路、彰化路、珠海一路、海口路、增城路(全路段)房价：每平米30-青岛金门路小学初中对口：5中学区范围：泉州路3-5号(单号）逍遥一路2号、逍遥二路2-10号(双号)、逍遥三路2-8号(双号)，长汀路全部门号、莆田路全部门号、江西路-号(双号)江西路-号(单号)福I清路全部门号、宁夏路-号(双号)、宁夏路号、金门路全部门号、南平路全部门号、小龙岩路全部门号、上杭路全部门号、仙游路全部门号、三明路全部门号、三明北路全部门号、三明南路全部门号、古田路全部门号、香港中路67-7号(单号）漳州二路48-96号(双号)、漳州二路37-号(单号）宁德路28号、青大路11号、燕儿岛路17-67号(单号)香港东路7号23号房价：每平米0-
市北篇：
青岛桦川路小学这价格你扛得起吗？初中对口二实验、65中辽阳西路:、、、、号;桦川路:1-32号;桦川支路:1-21号;桦川一路至四路;辽阳西路:、、、、号;同庆路6、7号;同兴路:88号;劲松路:88号;福州北路:、号;劲松三路:22、、号;同福路:6、7号;同安路:6号;银川西路:号;同安路:57号。房价：每平米-30
青岛同安路小学这价格你扛得起吗？对口初中：二实验65学区范围：同安路单号1-3:同安路双号-;同安二路单号23-65；同安路双号12-;同安三路单号1-;同安三路双号2-;同安四路单号1-57;同安四路双号2-46;劲松四路单号-;同兴路单号-;同兴路双号-、-;同安路双号-、-;同安路单号-;同安二路单号1-21;同安二路双号2-10;同乐路单号1-5,同乐路双号2-6;同乐二路双号2-2;乐环路单号1-97;乐环路双号2-;乐环支路单号1-15;乐环支路双号2-4；同乐路单号-;同乐路双号-;同乐三路双号2-20;同乐三路单号3-3;埠西村单双号1-;房价：每平米-30青岛福州路小学这价格你扛得起吗？初中对口二实验、65中学区范围：伊春路:-号(双号)集贤路:、、、、、、、号;集贤路:1-10号、11、13、15号;集贤二路:20、41、42、43、44、45-55号(单号);集贤二支路:1、3-7号、9、11号;集贤三路:5-11号(单号)、12号;桦川路:61-64号、66-72号(双号)、73-84号、86、89号;依兰路:12-18号(双号);依兰支路:3号;福州北路:、、号;宁安路:1-25号(单号);延兴路:1-6号、8号、10-22号(双号)、23-26号、28-36号、38-44号(双号);迎春路:2-14号(双号)、21-25号(单号);劲松路:、、号房价：每平米-30青岛富源路小学这价格你扛得起吗？初中对口：实验、65中
学区范围：裕环路:56-号、86-号;同和路:-号、-号;劲松路:号;劲松三路:号;富源路:1-76号、86号、-号、47、49、51、53、55、87号;富源二路:1-63号;富源三路:1-66号;富环路:6-号;富环支路:1-17号;合肥路:、、、、、、、、号;保张路:67号。房价：每平米青岛第53中学小学部这价格你扛得起吗？初中对口:53中
学区范围：伊春路:1-41号:通榆路:所有号:辽源路:1-42号;辽阳西路:、54、56号；哈尔滨路:2-14(双)、41号;绍兴路号;鞍山路1号;南宁路83-91(单)、、、号;年中鞍山五路1、3、5、7、2、25、27、29号;抚顺路2号、8号:山东路号缓冲学区:辽源路号;绍兴路92号-号(双号)房价：每平米青岛平安路第二小学这价格你扛得起吗？初中对口：广雅中学学区范围：杭州路:1、3、5(1-11号楼座)、7(1、2、6、7-13号楼)、9(1-19号楼)、11-55(单号)、59号。平安路:8-24号(双号)、26、26号乙、28、30、34、39(2、4、5、6号楼)、45号。遵化路:5、6、7、8、10、12、18、20号。嘉定路:2、4、6、7、9号。宁化路:1-22号、30、32、33、34、35、37、39、44号嘉禾路:22-44号(双号)。嘉兴路:4、8、10号5、9-25(单号)。人民二路:2-16(双号)。温州路24-58号(双号)房价：每平米青岛上清路小学这价格你扛得起吗？初中对口：42、47中中学学区范围学区范围：延安路、、-号(单号)、182(双号)，标山路:45-55号(单)、57、40-52号(双号)、39、41、62号，聚仙路:6号、6号甲、乙、丙、1、2、4号;丰盛路:55-75号(单号)、44-54号(双号)、85号;台东路:95-号(单号)、59-67号、号;芙蓉路:96、、、、-号;太清路:11-61号(单号)、10-14号(双号)、16--22号(双号)、26号甲;上清路:2、3、5号、8-10号、9-17号(单号)、16、23号;龙潭路:1、3号(5--9号楼)、9-13号、2-30号(双号);桑梓路:45-67号(单号)、62-72号(双)、号(33-65号);东山路:、36-52号(双号);郭口路:36号、41-45号(单号);太平山路:全路段;东光路:35-51号(单号)、28-32号(双号)、36、38号;延安三路:53-79号(单号)、97号:南九水路:1-48号;芝泉路:22-30(双号)。房价：每平米青岛鞍山二路小学这价格你扛得起吗？
初中对口：50中
学区范围：鞍山路：11、15、31号；鞍山一路：17、23、26、28、30号；鞍山三路：4、6、13、15号；抚顺路15、24号；人民路：75、79号；铁岭路：2、4号；南宁路：7、9、11、13、14、18、20、23、61号。房价：每平米青岛人民路第二小学这价格你扛得起吗？初中对口：50中
学区范围：抚顺路:25-28号、29号、30-40号(双号)、33、42-48号(双号);南宁路:1、2、4、6、8号;人民路:4号、20-28号葵、30、32、38-(双号)、81-99号(单号)、-号(单号)、、、号[(1-8号楼)16、17、18、23、24号楼；康宁路:1、27号:康定路:14、15、16、18号;本溪路:9--12号；阜新路:1--28号;温州路:1--35号(单号);南山新村:1-8号;鞍山一路:66号(1-4号楼)。房价：每平米00青岛台东六路小学这价格你扛得起吗？初中对口：42中、市北实验初中学区范围：菜市路:5、9-15号(单号):长兴路:1.2.、29.55-76号(单、双号);昆明路:60-66号(双号):威海路:77-99(单号)、、、.号:昌平路:(单号)、69-73(单号)、7、84、86号:丹阳路:51--61号(单号):清和路:47-51号(单号)61-67号(单号)，台东八路:37号、61-71(单)、75号、52-78(双);历城路:45-51(单号)、60、61、64、66号台东西二路:29.31号:阳明路7号;台东一路:32、号:台东东二路:3号、号(单);台东三路:66.85、118号，台东四路:87--95号(单号)-号(双号);万寿路:10-16(双号)90号、-号(双号);大成路:27、35.37、47号、63-77(单号)、-(双号)芙蓉路:2-12(双)、36--64号(双号)、55号、61号、90--94号(双号)儿95.97.号:丰盛路:2-14(双)9-15(单号)42号东光路:12.14、29.31号:台东三路临字:9号、11号:东昌路:1--19号(单号):菜市二路:7号:台东五路:66号、74-88(双号)、87、89台东七路:1-5(单号):台东六路:65-69号(单号)号(单号)88-(双号)-(单号):延安三路:5-11号(单号)、29号;和兴路:61-单号)四平路:16-20(双号)、21-31号(单号)四平支路:号通化路:1-4(单号)2-20(双号)，长春路:93-99单号)庆祥路:57-89(单号)德盛路:51-61号(单号)、58、60振兴路：37-43号(单号)、51-59号(单号)房价：每平米青岛市北区实验小学这价格你扛得起吗？初中对口：4中、28中学区范围：人民南路以东南环东路以南黄台支路、贮水山路、贮水山支路:全路段;黄台路:7-73号(单号)、10-72号(双号);大连路:21-29号(单号)、24-34号(双号)大连支路:1、3、7、9、11号;登州路:12-22号(双号）丹东路:1-15号(单号)、2-28号(双号);合江路:1-13号(单号)、2-22号(双号);松江路:1-17号(单号)、2-14号(双号);嫩江路:1-31号(单号)、2-30号(双号);辽北路:1-15号(单号)、2-12号(双号);莱芜二路:27-41号:齐东路38号。房价：每平米青岛上海路小学这价格你扛得起吗？初中对口4中、28中学区范围：上海路:1--48武城路:1-25号、2-26号;高密路、海泊路、禹成路、福建路全路段;胶州路:2-号(医院对面到东方贸易大厦);济阳路:1-25号、2-28号;承德路:13号、2至8号;城阳路:1-5号、2-8号;德平路:1-55号、2-62号;阳信路:1-35号;热河路:2-56号(双号)。房价：每平米青岛四方实验小学这价格你扛得起吗？初中对口23中学区范围：海伦路小1-19号(单号)、23-41号(单号)、45号(1-7号楼)、47号(1-3号楼)、49、51号;8-28号(双号)、34-46号(双号)、54-58号(双号)、84、86、92号;海伦支路:1-13号(单号)、2-10(双号);海伦路:1-23号(单号)、2-28号(双号);海伦二路:1-15号(单号);望奎路:1-39(单号)、2-52号(双号);庆安路:23-31号(单号)、31甲、33-77号(单号)、50-56号(双号)、62-66号(双号);拜泉路:2-40号(双号)、48-54(双号)、60-66(双号)、87、93号;山东路:、号;安达路:3、9、11、37、39、16-26号(双号);台柳路:、、、号;抚顺路:1、3、5号;重庆南路:51-79号(单号);南京路-号;房价：每平米。看了市北市南学区房，你有什么想法？评论区一起留言讨论吧~
来源：青岛市房产咨询
编辑：西台
青岛家长都
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