图：四大活跃舖位投资者於撤辣后出货情况新冠疫情重创零售业，特首林郑月娥施政报告为非住宅物业撤销双倍印花税（DSD），让企业出售非住宅物业自救，新措施令舖市起死回生，连资深投资者也趁旺出货，统计“撤辣”至今约38天，四大活跃於舖市的投资者卖舖，已套现逾17亿元。资深投资者陈秉志回应称，“撤辣”后细码舖交投明显转旺，惟大银码舖位未摆脱调整期，相信要待通关后才有转机。\大公报记者林惠芳有“舖王”之称的资深投资者邓成波，其家族於“撤辣”后已9度沽货，包括8间舖位和1幢旧楼，套现约超过7亿元。消息称，“波叔”昨天连环再卖两舖，包括长沙湾青山道至号美奇大厦地下3号舖，面积方尺，成交价万元；另深水埗基隆街号地舖，面积约方尺，作价约万元。邓成波昨再连沽两舖邓成波於年“低捞”的湾仔一篮子舖位，最近也相继卖出。物业为湾仔道至号地下7至11号舖及1楼全层，以及地下15号舖及1楼，分别以约万元及1.15亿元易手，套现1.46亿元，持货13年账面获利约万元。有“磁带大王”之称的资深投资者陈秉志，也积极减磅，於“撤辣”后连沽4舖，包括湾仔轩尼诗道泰国菜舖位、旺角塘尾道地下超市巨舖、旺角弼街地下孖舖，以及筲箕湾爱礼街地下食肆舖，合共套现约2.16亿元，物业为陈氏多年前购入，总成本约1.22亿元，若成交价属实，账面劲赚近万元，赚幅约77%。同时，陈秉志夥拍优品主席林子峰等人，於年向领展（）购入的蓝田兴田商场连一篮子车位，早前亦以2.4亿元转售予嘉涛控股（）。翻查资料，兴田商场连车位当年作价2.1亿元，其后林子峰等人於年拆售车位，换言之，未计车位的收益，是次易手账面已赚万元。陈秉志：大码舖未跌够对於最近频频沽货，陈秉志接受《大公报》查询时表示，特首林郑月娥施政报告撤销非住宅物业双倍印花税后，舖位交投明显转旺，加上疫情下民生区舖价未有太大调整，遂趁机善价出售旗下非核心物业获利。他认为，现阶段以细码舖交投较旺，惟核心区、大码舖位“未跌够”，料通关前仍有下调空间，所以现阶段未有计划再次入市。专卖冻肉及急冻海鲜的平民超市佳宝，在“撤辣”后也密密放售物业，短短1个月沽售4舖，当中3间属於万尺巨舖，如天水围天瑞路88号俊宏轩1楼至号，面积约方尺，原业主为佳宝食品超市创办人林晓毅，於年万元购入，上月以1.05亿元沽出，持货逾7年账面赚万元。目前该舖位由超市租用，市场指月租约48万元，新买家享近5.5厘回报。连同九龙城衙前塱道、大围积存街老人院舖位全幢，以及深水埗福荣街舖位，佳宝集团相关人士共套现约4.82亿元。龙丰药房老板、“药房大王”谢少海亦趁气氛回暖，沽舖止赚。消息称，谢氏新近以万元售出粉岭联和墟和丰街37至43A号新景楼地下B及C舖，面积约方尺，高峰期曾以万元放售，现以万元易手，虽然劈价33.8%，但持货8年，账面仍赚万元或45.2%。若连同上水新康街98号自用地舖连阁楼以万元卖出，谢少海於去年11月至今已沽出2个新界北区地舖，套现逾1.2亿元。信息来源：大公报编辑：咖喱声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
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